XÂY PHẦN THÔ ĐẢO NGỌC PLUS – DỊCH VỤ THI CÔNG PHẦN THÔ UY TÍN, RÕ RÀNG VÀ HIỆU QUẢ
Xây phần thô là giai đoạn quan trọng tạo nên bộ khung bền vững cho toàn bộ công trình. Đây là nền tảng quyết định độ an toàn, tuổi thọ, khả năng bố trí công năng và chất lượng hoàn thiện về sau của ngôi nhà. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị thi công phần thô uy tín, có quy trình rõ ràng và đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm là yếu tố rất quan trọng đối với mỗi gia chủ.
Đảo Ngọc Plus Design & Building là đơn vị thiết kế và thi công công trình thuộc hệ sinh thái Đảo Ngọc Corporation. Với định hướng xây dựng không gian sống chất lượng, bền vững và mang dấu ấn riêng của từng khách hàng, Đảo Ngọc Plus cung cấp dịch vụ xây phần thô cho nhà phố, căn hộ, biệt thự và các công trình dân dụng khác.
Thông qua đội ngũ thiết kế sáng tạo, đội ngũ thi công lành nghề cùng quy trình làm việc minh bạch, Đảo Ngọc Plus đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn tư vấn, báo giá, ký hợp đồng, thi công đến bàn giao và quyết toán công trình.
DỊCH VỤ XÂY PHẦN THÔ CỦA ĐẢO NGỌC PLUS GỒM NHỮNG GÌ?
Dịch vụ xây phần thô của Đảo Ngọc Plus tập trung vào các hạng mục nền tảng của công trình. Đây là phần việc đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác, vật tư phù hợp và sự giám sát chặt chẽ trong từng giai đoạn.
Các hạng mục thi công phần thô thường bao gồm:
– Tổ chức mặt bằng, chuẩn bị thi công.
– Thi công móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn và các kết cấu bê tông cốt thép.
– Xây tường bao, tường ngăn theo hồ sơ thiết kế.
– Thi công cầu thang, ban công, mái và các hạng mục kết cấu liên quan.
– Thi công hệ thống kỹ thuật âm tường theo phạm vi đã thống nhất.
– Kiểm tra, nghiệm thu từng giai đoạn trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Tùy theo loại công trình, hiện trạng đất, quy mô xây dựng, phong cách thiết kế và yêu cầu riêng của gia chủ, Đảo Ngọc Plus sẽ tư vấn phạm vi thi công phù hợp để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
BÁO GIÁ XÂY PHẦN THÔ ĐẢO NGỌC PLUS
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ thi công phần thô của Đảo Ngọc Plus. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo hiện trạng công trình, diện tích xây dựng, vị trí thi công, loại công trình, yêu cầu kỹ thuật, vật tư và tiến độ triển khai.
Bảng giá xây phần thô tham khảo:
Công thức tạm tính chi phí:
Chi phí xây phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá phần thô
Ví dụ: Nếu gia chủ xây nhà phố có diện tích xây dựng khoảng 200m2, đơn giá phần thô tham khảo là 4.150.000đ/m2, chi phí tạm tính sẽ là: 200m2 x 4.150.000đ/m2 = 830.000.000đ
Mức chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác, Đảo Ngọc Plus cần tiếp nhận thêm các thông tin như loại công trình, diện tích, địa điểm xây dựng, phạm vi thi công, hiện trạng mặt bằng và yêu cầu cụ thể của gia chủ.
VÌ SAO NÊN CHỌN ĐẢO NGỌC PLUS KHI XÂY PHẦN THÔ?
Đảo Ngọc Plus không chỉ thi công theo bản vẽ mà còn đồng hành cùng khách hàng trong việc kiểm soát chất lượng, ngân sách và tiến độ. Mục tiêu của Đảo Ngọc Plus là tạo ra công trình bền vững, tiện ích, đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Những điểm nổi bật của Đảo Ngọc Plus:
- Thuộc hệ sinh thái Đảo Ngọc Corporation, hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.
- Cung cấp giải pháp từ tư vấn ý tưởng, thiết kế, thi công xây dựng đến nội thất.
- Đội ngũ thiết kế năng động, sáng tạo và chú trọng cá nhân hóa công trình.
- Đội ngũ thi công lành nghề, có kinh nghiệm triển khai nhiều loại hình công trình.
- Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch từ tư vấn, báo giá đến bàn giao.
- Tập trung vào chất lượng, sự bền vững và hiệu quả chi phí cho khách hàng.
Với phương châm “Xây dựng ước mơ của bạn bằng sự sáng tạo và trách nhiệm của chúng tôi”, Đảo Ngọc Plus xem mỗi công trình là một cam kết về trách nhiệm, chất lượng và sự hài lòng của khách hàng.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ XÂY PHẦN THÔ
Đơn giá xây phần thô có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế của từng công trình. Một số yếu tố thường ảnh hưởng đến chi phí gồm:
- Loại công trình: Nhà phố, căn hộ, biệt thự hoặc công trình thương mại sẽ có yêu cầu kỹ thuật và quy mô khác nhau.
- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì cách tính chi phí và phương án tổ chức thi công càng cần được bóc tách kỹ
- Hiện trạng mặt bằng: Đất trống, nhà cần tháo dỡ, hẻm nhỏ, khu vực khó tập kết vật tư hoặc hạn chế xe vận chuyển đều có thể ảnh hưởng đến chi phí.
- Kết cấu công trình: Công trình có tầng hầm, thang máy, hồ bơi, mái phức tạp hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt sẽ cần dự toán riêng.
- Địa điểm thi công: Vị trí công trình ảnh hưởng đến vận chuyển vật tư, nhân công và tiến độ triển khai.
- Vật tư sử dụng: Chủng loại vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn sẽ tác động trực tiếp đến chi phí.
- Tiến độ thi công: Các yêu cầu về tiến độ gấp hoặc điều kiện thi công đặc biệt có thể làm thay đổi phương án nhân sự và tổ chức công trường.
Vì vậy, bảng giá phần thô nên được xem là cơ sở tham khảo ban đầu. Báo giá chính xác cần được lập sau khi khảo sát và thống nhất rõ phạm vi công việc.
XÂY PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN CÓ KHÁC NHAU KHÔNG?
Xây phần thô là giai đoạn tạo nên kết cấu chính của công trình như móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, mái và các hệ thống kỹ thuật cơ bản theo phạm vi thi công. Đây là phần nền tảng quyết định sự chắc chắn và an toàn của ngôi nhà.
Hoàn thiện là giai đoạn sau phần thô, bao gồm các công việc như tô trát, ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị, hoàn thiện điện nước, cửa, trần, sàn và các chi tiết giúp công trình có thể đưa vào sử dụng.
Nếu gia chủ chỉ cần một đơn vị đảm nhận phần kết cấu ban đầu, dịch vụ xây phần thô là lựa chọn phù hợp. Nếu muốn đồng bộ toàn bộ quá trình xây dựng, gia chủ có thể trao đổi thêm với Đảo Ngọc Plus về các gói thi công hoàn thiện, điện nước, nội thất hoặc xây dựng trọn gói.
