XÂY PHẦN THÔ ĐẢO NGỌC PLUS – DỊCH VỤ THI CÔNG PHẦN THÔ UY TÍN, RÕ RÀNG VÀ HIỆU QUẢ
Xây phần thô là giai đoạn quan trọng tạo nên bộ khung bền vững cho toàn bộ công trình. Đây là nền tảng quyết định độ an toàn, tuổi thọ, khả năng bố trí công năng và chất lượng hoàn thiện về sau của ngôi nhà. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị thi công phần thô uy tín, có quy trình rõ ràng và đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm là yếu tố rất quan trọng đối với mỗi gia chủ.
Đảo Ngọc Plus Design & Building là đơn vị thiết kế và thi công công trình thuộc hệ sinh thái Đảo Ngọc Corporation. Với định hướng xây dựng không gian sống chất lượng, bền vững và mang dấu ấn riêng của từng khách hàng, Đảo Ngọc Plus cung cấp dịch vụ xây phần thô cho nhà phố, căn hộ, biệt thự và các công trình dân dụng khác.
Thông qua đội ngũ thiết kế sáng tạo, đội ngũ thi công lành nghề, tay nghề cao cùng quy trình làm việc minh bạch, Đảo Ngọc Plus đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn tư vấn, báo giá, ký hợp đồng, thi công đến bàn giao và quyết toán công trình.
DỊCH VỤ XÂY PHẦN THÔ CỦA ĐẢO NGỌC PLUS GỒM NHỮNG GÌ?
Dịch vụ xây phần thô của Đảo Ngọc Plus tập trung vào các hạng mục nền tảng của công trình. Đây là phần việc đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác, vật tư phù hợp và sự giám sát chặt chẽ trong từng giai đoạn.
Các hạng mục thi công phần thô thường bao gồm:
– Tổ chức mặt bằng, chuẩn bị thi công.
– Thi công móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn và các kết cấu bê tông cốt thép.
– Xây tường bao, tường ngăn theo hồ sơ thiết kế.
– Thi công cầu thang, ban công, mái và các hạng mục kết cấu liên quan.
– Thi công hệ thống kỹ thuật âm tường theo phạm vi đã thống nhất.
– Kiểm tra, nghiệm thu từng giai đoạn trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Tùy theo loại công trình, hiện trạng đất, quy mô xây dựng, phong cách thiết kế và yêu cầu riêng của gia chủ, Đảo Ngọc Plus sẽ tư vấn phạm vi thi công phù hợp để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
BÁO GIÁ XÂY PHẦN THÔ ĐẢO NGỌC PLUS
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ thi công phần thô của Đảo Ngọc Plus. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo hiện trạng công trình, diện tích xây dựng, vị trí thi công, loại công trình, yêu cầu kỹ thuật, vật tư và tiến độ triển khai.
Bảng giá xây phần thô tham khảo:
– Nhà phố: 4.150.000đ/m2. Ghi chú: áp dụng tham khảo cho nhà phố 2-3 tầng.
– Căn hộ: 4.250.000đ/m2.
– Biệt thự: 4.350.000đ/m2.
Công thức tạm tính chi phí:
Chi phí xây phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá phần thô
Ví dụ: Nếu gia chủ xây nhà phố có diện tích xây dựng khoảng 200m2, đơn giá phần thô tham khảo là 4.150.000đ/m2, chi phí tạm tính sẽ là:
200m2 x 4.150.000đ/m2 = 830.000.000đ
Mức chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá chính xác, Đảo Ngọc Plus cần tiếp nhận thêm các thông tin như loại công trình, diện tích, địa điểm xây dựng, phạm vi thi công, hiện trạng mặt bằng và yêu cầu cụ thể của gia chủ.
VÌ SAO NÊN CHỌN ĐẢO NGỌC PLUS KHI XÂY PHẦN THÔ?
Đảo Ngọc Plus không chỉ thi công theo bản vẽ mà còn đồng hành cùng khách hàng trong việc kiểm soát chất lượng, ngân sách và tiến độ. Mục tiêu của Đảo Ngọc Plus là tạo ra công trình bền vững, tiện ích, đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Những điểm nổi bật của Đảo Ngọc Plus:
– Thuộc hệ sinh thái Đảo Ngọc Corporation, hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.
– Cung cấp giải pháp từ tư vấn ý tưởng, thiết kế, thi công xây dựng đến nội thất.
– Đội ngũ thiết kế năng động, sáng tạo và chú trọng cá nhân hóa công trình.
– Đội ngũ thi công lành nghề, có kinh nghiệm triển khai nhiều loại hình công trình.
– Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch từ tư vấn, báo giá đến bàn giao.
– Tập trung vào chất lượng, sự bền vững và hiệu quả chi phí cho khách hàng.
Với phương châm “Xây dựng ước mơ của bạn bằng sự sáng tạo và trách nhiệm của chúng tôi”, Đảo Ngọc Plus xem mỗi công trình là một cam kết về trách nhiệm, chất lượng và sự hài lòng của khách hàng.
QUY TRÌNH XÂY PHẦN THÔ TẠI ĐẢO NGỌC PLUS
Đảo Ngọc Plus triển khai dịch vụ thi công theo quy trình 4 bước rõ ràng, giúp gia chủ dễ theo dõi, kiểm soát và phối hợp trong suốt quá trình xây dựng.
Bước 1: Tư vấn
Đảo Ngọc Plus tiếp nhận thông tin từ khách hàng, lắng nghe nhu cầu, mong muốn, quy mô công trình, ngân sách dự kiến và định hướng sử dụng. Từ đó, đội ngũ tư vấn đưa ra định hướng phù hợp về phương án thi công, phong cách và kế hoạch đầu tư.
Bước 2: Báo giá
Sau khi có thông tin cơ bản, Đảo Ngọc Plus lập báo giá chi tiết theo phạm vi thi công. Báo giá có thể kèm danh mục vật tư, phương án triển khai và quy trình thực hiện để khách hàng dễ dàng nắm bắt chi phí cũng như chất lượng dự kiến.
Bước 3: Ký hợp đồng và thi công
Hai bên thống nhất tiến độ, chất lượng, thời gian khởi công, phạm vi công việc và các điều khoản hợp đồng. Sau đó, Đảo Ngọc Plus tiến hành tổ chức thi công theo kế hoạch đã thống nhất.
Bước 4: Bàn giao và quyết toán
Sau khi hoàn thành các hạng mục phần thô, công trình được kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao theo phạm vi hợp đồng. Hai bên hoàn tất quyết toán và thống nhất các nội dung bảo hành, bảo trì nếu có.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ XÂY PHẦN THÔ
Đơn giá xây phần thô có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế của từng công trình. Một số yếu tố thường ảnh hưởng đến chi phí gồm:
– Loại công trình: Nhà phố, căn hộ, biệt thự hoặc công trình thương mại sẽ có yêu cầu kỹ thuật và quy mô khác nhau.
– Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì cách tính chi phí và phương án tổ chức thi công càng cần được bóc tách kỹ.
– Hiện trạng mặt bằng: Đất trống, nhà cần tháo dỡ, hẻm nhỏ, khu vực khó tập kết vật tư hoặc hạn chế xe vận chuyển đều có thể ảnh hưởng đến chi phí.
– Kết cấu công trình: Công trình có tầng hầm, thang máy, hồ bơi, mái phức tạp hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt sẽ cần dự toán riêng.
– Địa điểm thi công: Vị trí công trình ảnh hưởng đến vận chuyển vật tư, nhân công và tiến độ triển khai.
– Vật tư sử dụng: Chủng loại vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn sẽ tác động trực tiếp đến chi phí.
– Tiến độ thi công: Các yêu cầu về tiến độ gấp hoặc điều kiện thi công đặc biệt có thể làm thay đổi phương án nhân sự và tổ chức công trường.
Vì vậy, bảng giá phần thô nên được xem là cơ sở tham khảo ban đầu. Báo giá chính xác cần được lập sau khi khảo sát và thống nhất rõ phạm vi công việc.
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY PHẦN THÔ
Cách tính phổ biến cho chi phí xây phần thô là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công theo m2.
Công thức: Chi phí xây phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công phần thô
Ví dụ tham khảo:
Gia chủ dự kiến xây nhà phố 2-3 tầng với tổng diện tích xây dựng khoảng 250m2. Đơn giá phần thô tham khảo của Đảo Ngọc Plus cho nhà phố là 4.150.000đ/m2.
Chi phí tạm tính: 250m2 x 4.150.000đ/m2 = 1.037.500.000đ
Con số này chưa phải báo giá cuối cùng. Đảo Ngọc Plus sẽ cần thêm thông tin về vị trí, hiện trạng, hồ sơ thiết kế, yêu cầu kết cấu và vật tư để tư vấn chi tiết hơn.
ĐẢO NGỌC PLUS THI CÔNG NHỮNG LOẠI CÔNG TRÌNH NÀO?
Đảo Ngọc Plus có kinh nghiệm trong nhiều nhóm công trình khác nhau, từ nhà ở dân dụng đến các không gian lưu trú, thương mại và cải tạo.
Một số loại hình công trình tiêu biểu:
– Nhà phố.
– Biệt thự.
– Villa.
– Căn hộ.
– Apartment & Hotel.
– Shophouse.
– Khách sạn.
– Công trình cải tạo.
– Không gian nội thất.
Các dự án của: Đảo Ngọc Plus gồm Villa Marina, An Yên Hội An, Yên Khê 2, Lê Hoàng Apartment & Hotel Luxury, Tô Hiệu, FPT, Quảng Nam, Mai Lão Bạng, 2/9, Văn Cao, Nghệ An, Qualia Hotel Hội An, Phung’s House,…
XÂY PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN CÓ KHÁC NHAU KHÔNG?
Xây phần thô là giai đoạn tạo nên kết cấu chính của công trình như móng, cột, dầm, sàn, tường, cầu thang, mái và các hệ thống kỹ thuật cơ bản theo phạm vi thi công. Đây là phần nền tảng quyết định sự chắc chắn và an toàn của ngôi nhà.
Hoàn thiện là giai đoạn sau phần thô, bao gồm các công việc như tô trát, ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị, hoàn thiện điện nước, cửa, trần, sàn và các chi tiết giúp công trình có thể đưa vào sử dụng.
Nếu gia chủ chỉ cần một đơn vị đảm nhận phần kết cấu ban đầu, dịch vụ xây phần thô là lựa chọn phù hợp. Nếu muốn đồng bộ toàn bộ quá trình xây dựng, gia chủ có thể trao đổi thêm với Đảo Ngọc Plus về các gói thi công hoàn thiện, điện nước, nội thất hoặc xây dựng trọn gói.
THÔNG TIN CẦN CHUẨN BỊ KHI YÊU CẦU BÁO GIÁ XÂY PHẦN THÔ
Để Đảo Ngọc Plus tư vấn và báo giá sát hơn, khách hàng nên chuẩn bị một số thông tin cơ bản:
– Loại công trình: nhà phố, căn hộ, biệt thự hoặc công trình khác.
– Diện tích đất và diện tích xây dựng dự kiến.
– Số tầng, số phòng và nhu cầu công năng.
– Địa điểm xây dựng.
– Hiện trạng mặt bằng.
– Phạm vi cần thi công: chỉ phần thô, phần thô + điện nước, hay phần thô + hoàn thiện.
– Phong cách thiết kế hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt nếu có.
– Ngân sách dự kiến.
Khi có đầy đủ thông tin, đội ngũ Đảo Ngọc Plus sẽ tư vấn phương án phù hợp hơn, giúp khách hàng kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
LIÊN HỆ TƯ VẤN XÂY PHẦN THÔ ĐẢO NGỌC PLUS
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà phố, căn hộ, biệt thự hoặc cần tìm đơn vị thi công phần thô uy tín, Đảo Ngọc Plus sẵn sàng đồng hành từ bước tư vấn ban đầu đến khi công trình được bàn giao.
Đảo Ngọc Plus hướng đến những công trình đẹp, bền vững, tiện ích và phù hợp với nhu cầu thật của từng khách hàng. Với quy trình rõ ràng, đội ngũ có chuyên môn và tinh thần làm việc trách nhiệm, Đảo Ngọc Plus mong muốn mang đến cho gia chủ trải nghiệm xây dựng an tâm, minh bạch và hiệu quả.
Để được tư vấn và báo giá xây phần thô chính xác, khách hàng vui lòng để lại thông tin công trình gồm loại công trình, diện tích, địa điểm xây dựng, số tầng và phạm vi thi công mong muốn. Đội ngũ Đảo Ngọc Plus sẽ liên hệ tư vấn phương án phù hợp trong thời gian sớm nhất.
